Pendahuluan
Hunian sederhana dengan ukuran terbatas semakin diminati masyarakat perkotaan. Salah satu tipe rumah yang populer adalah rumah type 36. Rumah ini biasanya dibangun di atas lahan dengan luas 60 m² hingga 72 m², dengan luas bangunan 36 m². Meski ukurannya tidak besar, rumah ini mampu memberikan kenyamanan asalkan desain ruangannya ditata dengan efisien.
Artikel ini akan membahas detail rumah ini mulai dari pengertian, desain, keunggulan, estimasi harga, hingga tips renovasi agar lebih fungsional.
Apa Itu Rumah Type 36?
Rumah ini adalah rumah yang memiliki luas bangunan 36 m². Biasanya rumah ini terdiri dari:
- 2 kamar tidur
- 1 kamar mandi
- Ruang tamu sekaligus ruang keluarga
- Dapur sederhana
- Carport (pada beberapa desain)
Rumah ini sering menjadi pilihan pertama bagi pasangan muda atau keluarga kecil karena harganya terjangkau serta biaya perawatan yang rendah.
Keunggulan Rumah Type 36
Ada beberapa alasan mengapa rumah type 36 banyak diminati:
1. Harga Terjangkau
Rumah ini termasuk kategori rumah subsidi atau rumah sederhana, sehingga cocok untuk mereka dengan anggaran terbatas.
2. Perawatan Mudah
Luas bangunan yang kecil membuat biaya listrik, kebersihan, dan perawatan lebih rendah dibandingkan rumah besar.
3. Efisiensi Ruang
Dengan penataan yang tepat, ruangan dapat dimanfaatkan secara maksimal tanpa terasa sempit.
4. Mudah untuk Renovasi
Rumah umumnya dibangun dengan struktur sederhana sehingga mudah diperluas, misalnya menambah lantai 2 atau memperbesar ruang belakang.
Estimasi Harga Rumah Tahun 2025
Harga rumah sangat bergantung pada lokasi, fasilitas perumahan, dan material yang digunakan. Berikut kisaran harga:
| Lokasi | Harga Rumah Type 36 (Rp) |
|---|---|
| Jabodetabek | 200 – 500 juta |
| Jawa Tengah & DIY | 180 – 350 juta |
| Jawa Timur | 200 – 400 juta |
| Sumatera | 180 – 350 juta |
| Kalimantan & Sulawesi | 220 – 400 juta |
Harga rumah di kawasan strategis perkotaan bisa lebih tinggi, sedangkan di daerah pinggiran cenderung lebih terjangkau.
Desain Populer Rumah
Beberapa desain rumah type 36 yang banyak diaplikasikan di Indonesia:
1. Desain Minimalis Modern
Menggunakan cat berwarna netral, jendela besar, serta atap sederhana. Cocok untuk keluarga muda.
2. Desain Skandinavia
Menonjolkan kesederhanaan dengan material kayu, warna putih, dan pencahayaan alami.
3. Desain Tropis
Menggunakan ventilasi besar, teras luas, dan atap miring agar sesuai dengan iklim tropis Indonesia.
4. Desain Industrial
Menekankan pada penggunaan material ekspos seperti beton dan besi, memberi kesan modern dan unik.
Tips Renovasi Rumah Type 36
Karena ukurannya terbatas, renovasi sering dilakukan untuk menambah kenyamanan. Berikut tipsnya:
1. Tambahkan Lantai 2
Jika lahan terbatas, solusi terbaik adalah menambah lantai atas untuk ruang tidur tambahan.
2. Gunakan Furnitur Multifungsi
Sofa bed, meja lipat, dan rak dinding bisa menghemat banyak ruang.
3. Manfaatkan Ruang Belakang
Ruang belakang bisa dijadikan dapur terbuka atau taman kecil agar rumah lebih sehat.
4. Gunakan Cat Terang
Warna terang pada dinding membuat ruangan kecil terasa lebih luas.
Perkiraan Biaya Bangun Rumah
Jika kamu ingin membangun rumah type 36 dari nol, berikut kisaran biaya berdasarkan kualitas material:
| Kualitas Material | Biaya per m² (Rp) | Total Estimasi (36 m²) |
|---|---|---|
| Standar | 4.500.000 – 5.500.000 | 162 – 198 juta |
| Menengah | 6.000.000 – 7.500.000 | 216 – 270 juta |
| Premium | 8.000.000 – 9.500.000 | 288 – 342 juta |
Sumber: Sejasa.com & Arsitag Building Cost Index 2025
Kesimpulan
Rumah type 36 adalah solusi hunian terjangkau yang efisien dan mudah dirawat. Dengan desain yang tepat, rumah kecil ini bisa tetap terasa nyaman dan modern. Harga rumah type ini bervariasi tergantung lokasi, namun tetap menjadi pilihan favorit masyarakat Indonesia, terutama di kawasan perkotaan dengan keterbatasan lahan.
Baca Juga :